> Početna > Blog

Blog

Kultura stanovanja...

07.10.2014. 10:43:16

PRAKTIČNI PROBLEMI VEZANI UZ KUPOPRODAJU NEKRETNINA

03.09.2014. 14:00:54
Prodaja nekretnine je sama po sebi složen proces kod kojeg je potrebno ozbiljno pristupiti realizaciji . Još ako je u pitanju prodaja vlastite nekretnine u kojoj prodavatelj stanuje sama kupoprodaja izaziva još veći angažman jer su u pitanju obično vezane prodaje, odnosno da bolje objasnimo vlasnici prodaju jednu nekretninu kako bi netom iza toga kupili sebi drugu nekretninu. Najćešće je to iz razloga kada su ljudi prisiljeni prodati nekretninu veće površine kako bi se preselili u manju neketninu razlog je najčešće financijska situacija prodavatelja koji su prisiljeni na taj korak, ili pak neki sasvim drugi razlozi povećanje broja članova u obitelji pa im je stoga potrebna veća kuća ili stan, preseljenje u drugi grad ili jednostavno seoba iz grada na selo za što se odlučuje sve veći broj ljudi prilikom odlaska u mirovinu.

OBVEZNA PROVJERA VLASNIČKOG LISTA

11.12.2013. 13:42:43
Prilikom obavljanja pravnog posla kupoprodaje obveza je svakog posrednika u prometu nekretnina provjeriti izvadak iz zemljišnih knjiga za nekretninu koja je predmet kupoprodaje isto tako dužnost je posrednika obavijestiti stranku (kupca) u postupku kupoprodaje da to isto učine sami.

RAZLIKA IZMEĐU OBIČNIH I EXKLUZIVNIH UGOVORA O POSREDOVANJU

03.12.2013. 14:32:32
Agencije u prometu nekretnina prilikom posredovanja u prometu nekretnina mogu ponuditi dvije vrste ugovora o posredovanju, koji se bitno razlikuju. Jedna vrsta ugovora odnosi se na tzv “klasične ugovore o posredovanju" što podrazumijeva da agencija koja je s prodavateljem kojeg zastupa potpisala takav ugovor ima obvezu ZOO: nastojati naći kupca, dati mišljenje o tržišnoj vrijednosti nekretnine, upozoriti na nedostatke nekretnine, obaviti kontrolu isprava potrebnih za pravovaljanost posredovanog posla...

OBVEZE NALOGODAVCA (prodavatelja) prilikom zaključivanja ugovora o posredovanju u prometu nekretnina

03.12.2013. 14:30:56
Klijenti koji angažiraju Agenciju u prometu nekretnina da za njih obavio uslugu posredovanja pri prodaji nekretnine koja se nalazi u njihovu vlasništvu moraju biti upoznati s obvezama koje imaju prema ZOO odnosno potpisivanjem Ugovora o posredovanju pri prodaji nekretnine s određenom Agencijom u prometu nekretnina.

NEREALNE CIJENE NEKRETNINA U OKOLICI

03.12.2013. 14:30:07
Tržište nekretnina danas je zatrpano velikom ponudom nekretnina koja je dosta različita što se tiče cijena nekretnina. Prodavatelji nekretnina različito formiraju cijene nekretnina koje se nalaze u njiihovu vlasništvu, a predmet su kupoprodaje odnosno nalaze se u ponudi na tržištu nekretnina. Neki od njih su svjesni situacije na tržištu nekretnina, i realne vrijednosti nekretnine koju prodaju pa cijene svojih nekretnina formiraju realno, dok velika većina prodavatelja još uvijek postavlja dosta nerealne cijene nekretnina.

NEDOSTATAK JEDNOSOBNIH STANOVA

03.12.2013. 14:28:19
Prateći tržište nekretnina unazad deset godina može se reći da je potražnja za stanovima manje kvadrature uvijek bila veća nego potražnja za stanovima veće kvadrature. Tako se danas najviše na tržištu potražuju jednosobni stanovi i garsonijere od 25 do maximalno 40 m2. Slobodno možemo reći da je potražnja veća od ponude. Takva je situacija svakako uvjetovana općim stanjem u državi pa su ljudi najčešće prisiljeni prodavati veće nekretnine i kupovati manje kako bi im dio novaca ostao za životne potrebe.

KUPOPRODAJNI POSTUPAK KOD KUPNJE KREDITOM

03.12.2013. 14:27:01
Prilikom kupnje nekretnine putem kredita izuzetno je važno da klijenti budu upoznati s informacijama koje su bitne za postupak realizacije kupoprodaje putem kredita. Prije svega potencijalni kupac se treba informirati u željenoj banci dali je uopće ostvaruje uvjete za dobivanje kredita te koliki je to iznos, jer nerijetke su situacije da klijenti kupuju nekretninu a da se prije toga uopće nisu informirali o prethodno navedenom.

2
1
Stranice:
KEBanner4

Dobrodošli!

 Dobrodošli na internet stranice Agencije za posredovanje u prometu nekretninama Lucerna nekretnine, zahvaljujemo Vam na posjeti i ukazanoj prilici da nakratko prezentiramo svoju tvrtku i ponudu. Pozivamo Vas da pregledate naše stranice, odaberete svoju nekretninu iz snova, te nam se javite kako bi vam pomogli u ostvarenju tog sna!