> Početna > Blog

Blog

03.09.2014. 14:00:54

PRAKTIČNI PROBLEMI VEZANI UZ KUPOPRODAJU NEKRETNINA

Prodaja nekretnine je sama po sebi složen proces kod kojeg je potrebno ozbiljno pristupiti realizaciji . Još ako je u pitanju prodaja vlastite nekretnine u kojoj prodavatelj stanuje sama kupoprodaja izaziva još veći angažman jer su u pitanju obično vezane prodaje, odnosno da bolje objasnimo vlasnici prodaju jednu nekretninu kako bi netom iza toga kupili sebi drugu nekretninu. 

Najćešće je to iz razloga kada su ljudi prisiljeni prodati nekretninu veće površine kako bi se preselili u manju neketninu razlog je najčešće financijska situacija prodavatelja koji su prisiljeni na taj korak, ili pak neki sasvim drugi razlozi povećanje broja članova u obitelji pa im je stoga potrebna veća kuća ili stan, preseljenje u drugi grad ili jednostavno seoba iz grada na selo za što se odlučuje sve veći broj ljudi prilikom odlaska u mirovinu. U takvim situacijama nerijetko su isključene emocije vlasnika jer se obično radi o kući ili nekretnini koju su oni gradili, živjeli u njoj dugi niz godina, te su za istu emotivno vezani. 

U takvim slučajevima vrlo je važan pristup agenta nekretninama kojem kljienti u toj situaciji povjere prodaju svoje nekretnine te istovremeno traženje nove nekretnine u koju će se moći preseliti. Ovdje je vrlo važno voditi računa oko rokova iseljenja i primopredaje stare te ulaska u novu nekretninu jer najčešće je to za prodavtelje veliko opterećenje kada se nađu u takovoj situaciji  da prodaju svoju vlastititu nekretninu za koju su „emotivnno vezani“ i u kratkom roku trebaju se sa cijelom obitelji preseliti u novi dom. 

U takvim situacijama vrlo je važno dobro iskoordinirati prodaju jedne nekretnine te kupnju druge, na način da stranka bude zadovoljna sa prodajom vlastite i kupnjom nove pronađene nekretnine. Treba svakako pritom paziti na rokove iseljenja, urednu dokumentaciju, pravovremeni upis u zemljišne knjige i niz drugih detalja koji se javljaju u takvoj situaciju. 

Tu je svako ključna uloga Agenta nekretninaa ili druge stručne osobe kojoj ste povjerili realizaciju takovog pravnog posla te sam pristup agenta s ljudske strane kao čovjeka na način da Vam ulijeva povjerenje da ste se baš njemu odlučite povjeriti angažman oko realizacije takvog posla.


KEBanner4

Dobrodošli!

 Dobrodošli na internet stranice Agencije za posredovanje u prometu nekretninama Lucerna nekretnine, zahvaljujemo Vam na posjeti i ukazanoj prilici da nakratko prezentiramo svoju tvrtku i ponudu. Pozivamo Vas da pregledate naše stranice, odaberete svoju nekretninu iz snova, te nam se javite kako bi vam pomogli u ostvarenju tog sna!